2023年Mysteel第十届铝产业年会于2023年11月24日在南昌市瑞颐大酒店隆重举行。本场会议是由上海钢联电子商务股份有限公司主办，上海期货交易所与安义县人民政府指导的铝产业链大会，旨在对2024年铝产业的产业政策、国际合作、机遇与挑战做深度探讨，对价格走势、供需结构、技术创新等多方面做详细剖析。
本次大会上，易居房地产研究院杨红旭作了题为《我国房地产市场现状与趋势》的主题演讲。
首先，杨红旭对国际长期趋势做出了分析：美国住宅成交量长期趋势已下降两成；日本住宅新开工长期趋势已下降五成；中国房屋新开工面积连降四年，累计跌超六成，已经超跌；中国新建商品房销售面积已连降两年，累计跌三成，基本调整到位。
其次，杨红旭对全国总体市场做出了分析：通过50城房地产市场机会与风险监测系统得知10月50城住宅成交景气指数为-102；住宅库存压力指数为98；价格景气指数为-169；土地市场景气指数为-76；当期景气指数为-123，与上月持平；金融环境景气指数为-41；经济环境景气指数为-69；政策环境景气指数为166，相比上月微增；潜在供货景气指数为-217，继续快速下降；房价泡沫指数为-6；领先景气指数为-9，相比上月下降7个点。
再者，杨红旭对城市各地市场做出了分析：10月从景气度的五个区间来看，过热区间和较热区间无城市；合理区间为上海、成都、天津、西安4城；较冷区间有北京、杭州、青岛、合肥、济南、郑州、苏州等15城；过冷区间有重庆 、昆明、太原、南昌、芜湖、扬州、深圳等31城。
最后，杨红旭对中国房地产业新发展模式做出分析：需做好由增量开发为主，转向存量运营为主；由三高(高速高杠高利) 发展，转向三低发展；根据城镇化与人口新变化，区域发展差异化；扩大住房保障覆盖面，减少干预商品房市场。
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