一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。
4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.89。
表1 2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
39154 |
-2.7 |
|
其中：住宅 |
29527 |
-2.1 |
|
办公楼 |
1554 |
-8.2 |
|
商业营业用房 |
3259 |
-5.3 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
818588 |
0.0 |
|
其中：住宅 |
577692 |
-0.1 |
|
办公楼 |
32438 |
-1.0 |
|
商业营业用房 |
74169 |
-6.6 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
39739 |
-26.3 |
|
其中：住宅 |
28877 |
-28.4 |
|
办公楼 |
1023 |
-19.5 |
|
商业营业用房 |
2751 |
-27.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
20030 |
-11.9 |
|
其中：住宅 |
14662 |
-11.4 |
|
办公楼 |
589 |
-22.1 |
|
商业营业用房 |
1742 |
-16.0 |
|
土地购置面积（万平方米） |
1766 |
-46.5 |
|
土地成交价款（亿元） |
955 |
-20.6 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
39768 |
-20.9 |
|
其中：住宅 |
33722 |
-25.4 |
|
办公楼 |
887 |
15.1 |
|
商业营业用房 |
2389 |
12.4 |
|
商品房销售额（亿元） |
37789 |
-29.5 |
|
其中：住宅 |
33248 |
-32.2 |
|
办公楼 |
1104 |
-5.2 |
|
商业营业用房 |
2334 |
1.0 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
55735 |
8.4 |
|
其中：住宅 |
27226 |
14.8 |
|
办公楼 |
3815 |
3.5 |
|
商业营业用房 |
12419 |
-2.5 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
48522 |
-23.6 |
|
其中：国内贷款 |
6837 |
-24.4 |
|
利用外资 |
38 |
129.4 |
|
自筹资金 |
16271 |
-5.2 |
|
定金及预收款 |
15357 |
-37.0 |
|
个人按揭贷款 |
8037 |
-25.1 |
表2 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
39154 |
29527 |
-2.7 |
-2.1 |
|
东部地区 |
21711 |
15865 |
-1.8 |
-1.6 |
|
中部地区 |
8502 |
6853 |
2.1 |
2.8 |
|
西部地区 |
8220 |
6240 |
-6.4 |
-5.0 |
|
东北地区 |
722 |
569 |
-30.5 |
-29.5 |
表3 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
39768 |
-20.9 |
37789 |
-29.5 |
|
东部地区 |
15502 |
-28.0 |
20899 |
-34.2 |
|
中部地区 |
11787 |
-13.9 |
8295 |
-20.8 |
|
西部地区 |
11616 |
-14.5 |
7923 |
-21.8 |
|
东北地区 |
864 |
-42.7 |
673 |
-46.9 |