2022年9月22日-23日，“2022年（第一届）华南地区铜杆及线缆行业高峰论坛”在广东佛山保利洲际酒店盛大召开。
本次会议由上海钢联电子商务股份有限公司与广东省电线电缆行业协会主办，江西禧泽铜业有限公司联合主办，广州市聚立新材料有限公司、江西宝帝新材料科技有限公司协办，江西旭祥电力科技有限公司、中船重工物资贸易集团广州有限公司、江西铜业（深圳）国际投资控股有限公司（深圳江铜南方有限公司）特邀支持。此次交流会旨在深化交流、加强合作、共谋发展！
22日下午，亿翰智库副总裁何璐以《当下房地产行业形势分析及趋势展望》为题发表演讲。
亿翰智库副总裁 何璐
何璐首先阐述了8月全国商品房市场成交量继续下探的原因：一是政策出台频率由快转慢，进入静默期，二是项目停工、收入预期与房价调整三因素叠加，“断供潮”来临。
其次，何璐又从行业预期下降导致土地供应和成交缩量入手讲解，从专业角度给大家带来细致的探讨。市场下行：继6月市场回暖后，7、8月市场再次探底，房企销售仍处于下行通道；土地供应：土地供应缩量明显，企业拿地积极性严重不足，企业投资金额环比下降，国央企与民企拿地八二分。主要原因归根结底是行业参与主体间的信用缺失。
何璐还分析了730强调房住不炒，政策放松存在三个矛盾。政治逻辑是“房住不炒”是顶层约束，不会动摇；经济贡献方面，二季度房地产业对GDP的贡献已经转负；需求端仍没有超预期的政策落地。地方政府存在顾虑，政策调整仍面临三个矛盾分别是：核心城市政策需要松但不敢松的矛盾，普通城市松无可松但作用有限的矛盾和预售资金监管管好不管死的矛盾。
接下来何璐对政策研判、市场研判以及对新开工研判和开发投资研判做出了专业的讲解。政策研判：改善政策有望逐步试探性打开，对实质有效的政策保持期待；市场研判：若政策如期推出，Q4或能实现一定程度恢复，但仍需谨慎看待政策、市场及企业，预计2022年商品房销售额降至19年水平，土地供应减少、企业资金承压和疫情多重因素影响未来住房供应；对新开工的研判：全年新开工面积预计同比下降两位数左右；对开发投资的研判：全年房地产开发投资同比增速降幅预计将有所收窄，但同比转正可能性低。
最后，何璐表示，从长期来看，地产作为经济的“压舱石”，地产不振直接影响投资和就业，经济增长仍需要房地产业，来行业仍将维持12至13万亿的体量，地方国企的崛起是大势所趋，行业格局将由“7:3”转变为“3：5：2”，未来房地产的双重属性会越来越明显。
至此，演讲完美结束。
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