我的有色 上海讯：《人民日报》发出《楼市回暖已成事实调控不能放松》的文章，文章指出刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。

楼市回暖已成事实：看到这则消息，做大宗商品的老板们可能会发出欣慰的笑声。楼市回暖，似乎代表着大宗商品市场再度由衰落走向繁荣。房地产市场现在似乎成为中国经济的顶梁柱、风向标。曾有段子调侃说“GDP是什么？是搞地皮”，这种说法非常符合中国经济现状。某些对中国经济敏感的业内人士指出，现在的政府财政就是房地产财政，卖地财政。这些年，全国发生了翻天覆地的变化，所有的一二线城市，全都旧城换新貌。这些钱从哪里来的？是卖地卖出来的。中国经济还没有培育出新的龙头行业、支柱产业，地方政府也缺少更理想的财政收入来源。搞房地产就成为重要手段。

调控不能放松：现在国家所有的调控政策，只针对购房户，而不针对开发商，就是因为地产开发商已经是政府财政收入的一种构件。如果真是民众所希望的打压房价而不是调控房价的话，国家只要出台一个针对开发商的强势政策，房价就会应声而下。可事实上国家调控房价这么多年，真的这样做过吗？现在强调调控不能放松，有没有点贼喊捉贼的意思？

其实大家应该清楚的认识到，中央调控房价，肯定不是打压房价，让房价降到如某些机构说过的成本线加合理利润的位置。如若把房价打下来，受害最深的，不是房地产商，而是各级政府。房地产商的钱哪里来的？都是从银行贷款，银行资金一旦出问题，对国家经济就是威胁。当初温州老板出逃，不就是因为资金链断裂吗！所以，国家出台的所有政策，只可能是平抑房价，控制房价的上涨速度，以及平复民众恐慌情绪，而不是拒绝房价上涨。如果房价出现大跌甚至跳水，中国经济就直接硬着陆了。一方面要加紧调控，但另一方面却又不能强势调控，那对大宗商品后市有何影响？

受到欧盟峰会的利好刺激，外盘股市、商品的全线大涨，尤其是原油期货的上涨，导致国内商品跟随反应，全线走高。加之近期楼市回暖迹象，使投资者对下半年经济持看好态度。根据我的有色网调研得知，有近四成的市场人士对下半年经济向好持乐观态度，并表示未来很有可能有很好的入场机会。但市场信心的重拾，是否意味着商品牛市即将到来？分析人士多认为，近期的反弹尚不能确立商品未来的上涨趋势，短期市场信心的提振或有助于商品价格的反弹，但价格走势的逆转则必须借助于供给或需求方面的根本性转变，而后期正是缺乏这种能持续的提供能量的利好消息。很多人把楼市兴衰当成经济好坏的晴雨表，殊不知当前全球经济正处于不断下滑的趋势，且大部分大宗商品的弱势基本面并没得到良好改善。“灵光一现”的情况或许只是说明他们还没死。

据我的有色-铜网调查数据显示，5月空调产量同比下降7.4%，6月之后空调产销旺季结束，2012年空调产销量负增长基本确定。5月汽车销量虽延续了4月的回升态势，但6月前两周销售增速再次回落。加工企业方面，5月铜杆企业开工率略有回暖，但由于终端线缆企业后续招投标项目仍未见显著改善，预计6月铜杆线开工率或难继续增加。然而，随着经济增速的放缓，政府按照预调微调节奏加码政策刺激力度的进一步加大（事实上已经降息，此事另谈），下半年铜消费出现回转还是有很大可能。（Myyouse.com有色编辑未经许可请勿转载）

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